Terrain - 6 877 m² à Ambarès-et-Lagrave

Iad France - Stéphane Mege (06 63 90 00 24) vous propose : À Vendre – Terrain constructible de 6 877 mètres carrés environ avec permis de construire accordé à Camblanes et Meynac (33360) Découvrez ce magnifique terrain de 6 877 mètres carrés environ, situé sur les hauteurs de Camblanes et Meynac, offrant une vue imprenable sur la Garonne et Bordeaux. Ce terrain, au potentiel exceptionnel, bénéficie d’un permis de construire déjà accordé, dont les visuels sont disponibles avec l’annonce. Caractéristiques du terrain : Superficie totale : 6 877 mètres carrés environ Constructibilité : Environ 50% du terrain est constructible, avec les 50% restants en zone naturelle. Permis de construire : Déposé et accepté, avec possibilité de construire une maison en agglomération (maçonnerie) ou en stature bois. Les deux options sont envisageables. Restrictions : Aucune modification extérieure visuelle du bâti n'est autorisée, mais vous avez la liberté de choisir entre une construction traditionnelle en dur ou intégralement en bois. Ce terrain unique offre à la fois une belle parcelle constructible et une zone naturelle boisée idéale pour se reconnecter à la nature. Que ce soit pour la cueillette de champignons en automne ou pour un projet d'hébergement insolite comme une cabane mobile en location non professionnelle, les possibilités sont vastes. Atouts du terrain : Grande superficie, offrant des possibilités variées pour la construction et d’autres projets. Parcelle boisée, parfaite pour des activités en plein air. Vue splendide sur la Garonne et Bordeaux depuis les hauteurs. Terrain viabilisé, avec permis de construire déjà accepté. Avec sa situation exceptionnelle, ce terrain est une véritable pépite pour ceux qui souhaitent combiner construction et nature, tout en profitant d'une vue panoramique. Ce terrain est idéal pour réaliser un projet unique dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Mege EI (ID 49130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899318174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.