Villa - 176 m² - 6 pièces à Amancy

Situation idéale entre Annecy et Genève, villa de belle facture 175 m² (bâti 260 m²), terrain clôturé de 1340 m² au calme absolu sans vis à vis entouré par les montagnes, beau jardin arboré et fleuri, potager, piscine chauffée couverte, espace bien être balnéo, jacuzzi, sauna, douche. Carport de 60 m².Pièce de vie lumineuse de 41 m² avec cuisine équipée Poggenpohl, grande véranda attenante, 3 Chambres, 2 SdB, dressing, espace bureau et salle de jeux.Toiture neuve, cellier, chaufferie, système de pompe à chaleur haut de gamme.Cette propriété parfaitement entretenue (120.000 euros d\'améliorations et d\'embellissement réalisés récemment), procure une qualité de vie très agréable à la campagne tout en étant à proximité immédiate des commerces, services et écoles.Rare sur le marché, forte valeur patrimoniale, prix très raisonnable 683.000 euros, FAI honoraires 1% seulement.Tél. 06.13.75.72.67 Classe énergie. C. Gaz à émission de serre A. Réf. 4542Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2024 : entre 1.00 et 10.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.