Maison de village - 118 m² - 5 pièces à Alzonne

Iad France - Johanna Sierakowski (06 12 47 09 70) vous propose : EXCLUSIVITÉ - ALZONNE - MAISON DE 118 m² environ - 2 FACES - REFAITE EN 2020 - TERRASSE - DOUBLE SÉJOUR - CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE - 3 CHAMBRES - 2 DRESSINGS - SALLE DE DOUCHE - WC INDÉPENDANT - CUISINE D'ÉTÉ - POÊLE À GRANULÉS - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - PANNEAUX RAYONNANTS NOUVELLE GÉNÉRATION - PVC DOUBLE VITRAGE - FIBRE - IDÉAL INVESTISSEURS OU PRIMO-ACCÉDANTS - RENTABILITÉ LOCATIVE NETTE DE PLUS DE 5% - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS. À 45 minutes de TOULOUSE, à 15 minutes de l'aéroport de CARCASSONNE, à seulement 5 minutes de la gare de BRAM et de son accès autoroutier, dans un village calme et dynamique disposant de toutes commodités. À 1h des plages du littoral et des stations de ski. Venez découvrir cette maison refaite à neuf de 118 m² environ, composée en rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux, comprenant un salon doté d'un poêle à granulés, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée. Au 1er étage : 3 grandes chambres dont 2 avec dressing et climatisation réversible, un W. C indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, et sèche-serviettes. Au 2ème étage : une terrasse de 25 m² environ avec cuisine d'été attenante. Systèmes de chauffage : - Poêle à granulés. - Climatisation réversible. - Panneaux rayonnants nouvelle génération. Isolation : - Ouate de cellulose projetée soufflée dans les combles - PVC double vitrage partout - Volets roulants électriques ou volets bois. Fibre en place. Foncier : 1006 euros. LES + : - Refaite à neuf en 2020 - Terrasse - Grand séjour lumineux - 3 chambres - 2 dressings - Cuisine d'été - Multiples moyens de chauffage (poêle à granulés, climatisation réversible, panneaux rayonnants) - Double entrée - Grands volumes - Fibre optique - PVC double vitrage - Tout à l'égout - Aucun travaux à prévoir. - Idéal investisseurs ou primo-accédants - À proximité de toutes commodités. ! RÉSERVEZ VOTRE VISITE SANS TARDER ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Sierakowski EI (ID 61888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.