Maison - 235 m² - 8 pièces à Altenach

68210 ALTENACH , Une résidence d'exception au coeur du Sundgau alsacien
Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 2016, idéalement située à ALTENACH, à seulement 5 minutes de Dannemarie. Offrant une conception originale et des prestations haut de gamme, cette propriété représente le parfait équilibre entre élégance architecturale, confort moderne et efficacité énergétique.
Caractéristiques principales :
Surface habitable de 235 m2
Terrain plat et clos de 1169 m2
Classe énergétique : A (63 kWh/m²/an)
Description détaillée :
Rez-de-chaussée :
Entrée majestueuse
WC avec lave-mains
Garage spacieux pour 2 voitures équipé de portes motorisées
Chaufferie moderne
Premier demi-niveau :
Vaste pièce de vie lumineuse de 53 m2 avec poêle à bois
Espace détente comprenant un spa et une douche
Accès à une terrasse avec pergola bioclimatique
Cuisine aménagée et équipée
Cellier avec accès extérieur
Chambre d'amis ou bureau avec placard intégré
Deuxième demi-niveau :
Suite parentale avec chambre spacieuse
Dressing indépendant
Salle de bains luxueuse avec baignoire et douche à l'italienne
WC séparé
Étage supérieur :
Trois belles chambres avec espaces de rangement ou bureau
Salle de douche moderne
WC séparé
Équipements écologiques :
Pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant et rafraîchissant dans toutes les pièces
Ballon thermodynamique assurant une faible consommation énergétique
Fenêtres en aluminium double vitrage avec volets roulants à commande centralisée
Extérieur :
Atelier pratique et abri de jardin
Jardin paysager clos offrant intimité et tranquillité
Informations complémentaires :
Coût annuel en énergie estimé entre 920 et 1310 euros
Proximité avec les services et commodités de Dannemarie
Environnement calme et préservé du Sundgau alsacien
sur lequel se trouvent 1 atelier et 1 abri jardin
budget 573000 Euros honoraires charge vendeur, mandat 366492 Consommation énergétique : A 63 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A 2 CO2/m²/an Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 920 et 1310 euros prix de l'énergie au 01 01 2021, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence alliant élégance architecturale, confort moderne et efficacité énergétique dans un cadre paisible du Sundgau alsacien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir le charme incomparable de cette maison unique, Nicole DIDIER au 06 72 76 88 91 ou par courriel à n.didier@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole DIDIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Nicole DIDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 829294511 - .