Immeuble - 131 m² à Allogny

ALLOGNY, aux portes de la Sologne, maison ancienne de caractère divisée en deux logements T3 en duplex avec entrées indépendantes, Le premier est composé d'une pièce de séjour, cuisine indépendante et toilettes au rez de chaussée et à l'étage de palier, deux chambres, salle de bains et toilettes ; le second en Triplex, comporte une pièce à usage de salon en rez de jardin semi enterré, au rez de chaussée surélevé une cuisine salle à manger, une salle de douche et des toilettes, et au premier étage deux chambres ; grenier aménageable au-dessus. Un gargage et des places de stationnement sur la parcelle, jardin.
Rénovés en grande partie (huisseries double vitrage, électricité, sols, murs et plafonds, salles de bains et cuisines) quelques rafraichissements à prévoir.
Idéal pour investissement (rapport locatif 13080 € par an) ou premier achat, les deux appartements pourraient également être réunis pour former une seule habitation. Pas de charges.
Pour tout renseignement, contacter l'agence.
A SAISIR

Honoraires inclus de 5.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 86 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2B IMMOBILIER CONSEIL : Co-gérante - Catherine BROSSIN
Carte T 1801 2017 000 020 890
RCP 0000007733331504