Maison - 58 m² - 3 pièces à Allennes-les-Marais

**À vendre : Charmante maison de plain-pied à Allennes-les-Marais**

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de 1974 est idéale pour un couple ou une petite famille. Avec ses 58 m² de plain-pied, elle offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, parfait pour concrétiser vos projets d'aménagement et de décoration. Deux chambres, un WC indépendant et un espace buanderie viennent compléter ce bien.

Le jardin qui entoure la maison promet des moments agréables en extérieur. Son exposition Sud-Est assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les commodités du quotidien commerces, écoles et transports se trouvent à environ 5 minutes, rendant votre vie encore plus pratique.

Des travaux sont à prévoir pour mettre cette maison au goût du jour, mais son potentiel est immense.

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur dans ce charmant cocon.

Surface : 58 m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2023

Consommation énergie primaire : 320 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 312 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 € et 2010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INVEST IMMO : Arthur Guibert
Agent commercial (Entreprise individuelle)