Appartement - 82 m² - 4 pièces à Allauch

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339 000 €

82 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

L'Adresse Stena vous propose en plein coeur du village d'Allauch au 1 er étage d'une maison de village ce magnifique T4 de 103,7 m² ( 82,07 m² loi carrez) avec son agréable terrasse de 11,4 m² ou vous pourrez vous prélasser l'abris des regards. Il se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse de 46 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres , d'une salle d'eau avec wc, en mezzanine vous trouverez la 3 ème chambre de 19 m² au sol ( possibilité d'agrandir cet étage d'environ 19 m² de plus pouvant faire office de 4 ème chambre) . Pour déjeuner en famille ou entre amis à l'abris des regard une agréable terrasse vient compléter ce bien. Ce bien est vendu avec une place de parking privative située dans un garage fermé. Bien soumis à la copropriété, 4 lots, charges annuelles de 665.52 euros (soit 55,46 euros par mois comprenant l'eau froide, les charges communes générales). Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 01/07/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 euros et 2160 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 665.52 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
82 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 82 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc, exposition nord
Chambre 2 : Surface de 9 m², rdc, exposition nord
Cuisine américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, exposition sud
1 Salle d'eau de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salon / Séjour de 46 m²

Informations complémentaires
Surface de 45 m², rdc, exposition sud
Mezzanine de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, + 18.96

L'extérieur :

Terrasse de 11 m²

Informations complémentaires
Surface de 11 m², rdc, exposition sud
Parking
Garage

Les équipements :

Tout à l'égout
Climatisation
Double vitrage
Alarme
Interphone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Air pulsé, Climatisation, Électrique
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Bon
Exposition :

Nord, Sud
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2