Local commercial - 255 m² - 9 pièces à Allaire

Réf. 535-sl - Les AGENCES ANCELIN vous proposent à 5 mn d'Allaire, située en coeur de village, ce logement avec surface commerciale, équipée pour un commerce alimentaire, avec une cuisine professionnelle et un bar
Ce bien comprend :
En RDC une surface commerciale de 73 m2, divisée en 2 surfaces (pouvant être réunies) et équipée pour la 1ère partie avec des vitrines réfrigérantes et des rayonnages, un banque d'accueil ; la 2ème partie dispose d'un bar professionnel avec tout l'ameublement nécessaire. Une cuisine professionnelle équipée de 13m2 complète cette surface commerciale.
Côté habitation et toujours en RDC, une cuisine aménagée de 14 m2, un grand bureau de 16 m2, pouvant être aménagé en pièce de vie et donnant sur un petit jardin clos de 250 m2 environ exposé sud, ainsi qu'un WC complètent ce niveau, avec accès à une cave de 40 m2 environ.
Le 1er étage dessert un salon avec vue sur la Vilaine, une salle à manger, un bureau traversant, une chambre de 14 m2, une grande salle de bains aménagée avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC.
Le second étage sous combles se compose de deux belles chambres, d'un espace ouvert et d'une salle d'eau avec WC.
Chauffage par pompe à chaleur.
Nombreuses possibilités pour cet ensemble immobilier, situé à 5 mn du Port de Foleux, à 20 mn des plages, 10 mn des commodités, 15 mn de Redon (TGV, hôpital, collège, lycée. Il sera éventuellement à redécorer selon vos goûts, mais dispose d'un fort potentiel, à la fois commercial et d'habitation. Une visite s'impose !...
Contactez Sandrine LOISON, Agent Commercial (EI immatriculé RCS Vannes 904.853.819), au 06.50.99.40.77 ou sloison@agencesancelin.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr