Appartement - 30 m² - 2 pièces à Alfortville

Iad France - Sylvain Agrimonti vous propose : Appartement vendu loué – Opportunité idéale pour investisseur Situé rue Émile Zola à Alfortville, cet appartement de 30 m² bénéficie d’un emplacement privilégié. À seulement 8 minutes à pied de la gare RER D de Maisons-Alfort – Alfortville, il offre une excellente accessibilité aux transports en commun de plus le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus, notamment les lignes 103,125, 172,217 et 325, facilitant les déplacements vers Paris et la banlieue environnante. À proximité, vous trouverez divers commerces. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Actuellement loué à 610 € + 40 € par mois jusqu'en Mars 2027, cet appartement représente une excellente opportunité d’investissement locatif. La petite copropriété est gérée par un syndic bénévole, garantissant des faibles charges. Ne manquez pas cette occasion d’investir. Contactez moi pour plus d’informations et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Agrimonti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 819927104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.