Appartement - 35 m² - 2 pièces à Alfortville

Iad France - Patricia Modeste vous propose : * Opportunité à Saisir - Appartement 2 Pièces à Alfortville à 2 minutes à pieds du RER D- Potentiel Réel à Valoriser * Proche PARIS, Situé dans la charmante ville d'Alfortville, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun, cet appartement de type T2 au troisième étage et dernier étage d'un immeuble d'époque offre un potentiel réel à valoriser. Une CAVE complète ce bien. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. * AVANTAGES * - * Localisation Pratique * : Proximité immédiate de la gare RER D, des transports en commun (métro, bus), des commerces, des écoles, collèges et lycées. - * Potentiel de Valorisation * : Travaux de rénovation à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser et moderniser l'appartement selon vos goûts. - * Environnement Calme * : Résidence tranquille pour un quotidien paisible, digicode. - * Opportunité d'Investissement * : Idéal pour un projet d'investissement locatif dans une zone attractive. Cet appartement présente un potentiel intéressant pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien à rénover et à valoriser. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite et saisir cette opportunité en plein cOEur d'Alfortville. La presente annonce immobiliere vise 8 lots principaux situés dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 127€ par mois (soit 1524 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 673 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Modeste Patricia - EI (ID 147) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 751 840 059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.