Appartement - 23 m² - 1 pièce à Alfortville

ALFORTVILLE - MAIRIE

Venez déposer vos valises dans ce charmant studio en bon état général,
idéalement niché dans une copropriété du Centre-ville.

L'emplacement est stratégique, à deux pas de l'artère commerçante et à proximité du RER D "Maisons-Alfort / Alfortville".

Vous pousserez ses portes sur une entrée qui vous mènera vers une pièce de vie principale, une cuisine aménagée indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec meuble vasque et un W.C séparé.

Chauffage collectif et fenêtres en double vitrage.

Une cave vient compléter les atouts de cette perle rare.

CONFORT DE VIE GARANTI !

Idéal 1er achat et/ou investissement locatif

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1161.91 et 1161.91 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Prisca Benardeau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821 569 712
RCP MA035A20ANPM/O2.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.