Appartement - 109 m² - 5 pièces à Alfortville

Iad France - Charlotte SAGON (07 60 77 54 84) vous propose : Un air de campagne au cOEur d'Alfortville ! Venez découvrir ce duplex exceptionnel qui allie le charme de l'ancien à une rénovation pleine de goût et de caractère. Il bénéficie d'un vaste jardin privatif de près de 500 m², véritable havre de paix exposé Sud-Ouest, parfait pour se détendre en toute sérénité. Toutes les pièces de l’appartement de 87 m² offrent une vue dégagée sur le jardin. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse de 25 m² s'ouvre sur un balcon, prolongé par le jardin. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, dispose également d'un accès direct à l'extérieur. Un bel escalier en bois mène à l'étage, où vous découvrez 3 chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et de WC. En rez-de-jardin, une cave aménagée en studio de 23 m² avec une entrée indépendante est idéal pour accueillir vos invités. Le jardin, joliment arboré, surprend par ses volumes généreux et son atmosphère poétique. Au fond du jardin, un atelier ou bureau offre un espace particulièrement calme. L'appartement se situe à 10 minutes à pied du Métro 8, Ecole Vétérinaire, accès A4 / A86 et à 10 minutes du centre ville. Commerces et écoles sont à proximité immédiate. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 375 € par mois (soit 4500 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte SAGON EI (ID 45096), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 881276505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.