Immeuble - 332 m² à Alfortville

- MAIRIE ALFORTVILLE -
Le Cabinet Maurice Burger vous propose en exclusivité à la vente cet immeuble exceptionnel, entièrement rénové en 2016, composé de 5 lots et offrant un revenu locatif attractif.
Points forts de l'immeuble :

Emplacement privilégié : Situé à proximité de la mairie d'Alfortville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement central et recherché.
Entièrement rénové : L'ensemble du bâtiment a été rénové en 2016, offrant des espaces modernes et fonctionnels.
Revenu locatif sécurisé : Loyer annuel de 70 235,28 EUR HC, avec des locataires stables.

 
Composition de l'immeuble :

Rez-de-chaussée :

Un local commercial de 65 m2, actuellement loué à une librairie depuis le 29/01/2018 avec un bail 3, 6, 9.

Premier étage :

Un appartement de 4 pièces de 75 m2, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, un balcon, 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Loué en colocation depuis le 01/06/2022.

Deuxième étage :

Un duplex de 4 pièces de 138 m2 au sol, avec un séjour et cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains, deux WC séparés, et une buanderie. Loué en colocation depuis le 01/11/2022.

Sur cour :

Deux locaux commerciaux de 26 et 27 m2, actuellement vides et à finir de rénover. Potentiel de location à 700 EUR par mois après travaux.

Sous-sol :

Trois caves offrant un espace de stockage supplémentaire.

Parking :

Deux places de parking en sous-sol dans un immeuble voisin, louées aux locataires du duplex.

 
Investissement attractif : Cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un revenu locatif stable et un potentiel d'optimisation.
Informations supplémentaires : Dossier complet disponible sur demande.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble de qualité dans un secteur en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement.