Immeuble - 900 m² à Alès

Iad France - Laurent Canet (06 27 95 38 21) vous propose : OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT – Ensemble immobilier à réhabiliter en plein centre-ville d’Alès Idéal pour investisseurs expérimentés, cet ancien hôtel situé en emplacement premium offre un potentiel de valorisation, en plein cOEur du centre-ville d’Alès, à proximité immédiate des commerces, parkings, et infrastructures scolaires. Le bâtiment, d’une surface totale de 780 m² sur trois niveaux, propose 28 chambres, une réception et une salle de petits déjeuners. Avec une surface de plancher d'environ 900 m², l'ensemble présente d'excellentes perspectives de transformation en unités résidentielles. Chaque chambre est déjà raccordée aux réseaux nécessaires (eau, électricité, tout à l’égout), et le Plan Local d’Urbanisme (PLU) permet une division en plusieurs appartements. Cet actif dispose également d’un portail donnant accès à un parking privé ainsi qu’à une dépendance non exploitée, qui peut être aménagée selon les besoins du projet qui est a ce jour complétement a réhabilter. Points clés : Emplacement stratégique en centre-ville Fort potentiel de découpe en logements locatifs ou résidences Réseaux existants (fluides, électricité et tout à l’égout) facilitant la réhabilitation PLU favorable à la conversion en appartements Possibilité d'ajouter de la valeur avec l’aménagement des espaces annexes Travaux de rénovation importants à prévoir. Dossier technique complet disponible après vérification de solvabilité. N'hésitez pas à me contacter pour tous compléments d'informations Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Canet EI (ID 49416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 434714333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.