Maison - 94 m² - 5 pièces à Alès

Sur les hauteurs d'Ales, dans un quartier bourgeois et très calme situé dans une impasse et très proche du centre-ville, à quelques minutes des Cévennes verdoyantes.
Cette maison se compose à l'étage : de 3chambres (13-12-11m2) dont une avec dressing sur mesure, une salle de bain et d'un WC séparé.
Au RDC : une cuisine équipée ouverte sur un salon salle à manger très agréable, une pièce pouvant servir de cuisine d'été actuellement buanderie, un point d'eau avec WC, des placards de rangement, un salon d'été très lumineux équipé de clim réversible pour pouvoir en profiter toute l'année, pouvant aussi être chambre d'amis.
A l'extérieur une piscine de moins de 10m2 entièrement carrelée fonctionnant au chlore avec très peu d'entretien, vous bénéficiez aussi d'un arrosage automatique, un puits avec pompe immergée permettant sans frais de nourrir les nombreuses plantations existantes. Possibilité de rentrer deux voitures sur la propriété. Cette maison a été entièrement repensée, elle dispose de deux moyens de chauffage (chaudière gaz de ville avec thermostat connecté) mais également climatisation réversible (neuve et connectée).
La maison est également équipée de panneau solaire (posé en novembre 2023) avec un système de batterie virtuelle pour une autonomie de 98 % sur l'année!! Menuiseries double vitrage PVC, Moustiquaire, gouttières en aluminium neuve, arrosage automatique de tout le jardin. Petit coin de paradis au calme !
Contactez moi au: 06.29.23.58.18. Mail: angelo.roberti@cotefrance.immo
Prix du bien: 270000EUR honoraire a la charge du vendeur
CLASSE ÉNERGIE :C-103 kWh/m2/an.
CLASSE CLIMAT : C-13 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 euros et 1170euros / an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/.01/2021
Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
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