Maison de ville - 402 m² - 10 pièces à Alençon

Propriété exceptionnelle au cœur de la ville, idéale pour une famille ou un projet de vie ambitieux. Avec ses 10 pièces et son terrain de 2460 m2 entièrement clôturé, cette demeure allie confort, espace et praticité.

REZ-DE-CHAUSSEE :
Une entrée spacieuse dessert une cuisine et arrière cuisine ouvert sur un grand séjour lumineux, un salon avec cheminée donnant sur le jardin, une salle de billard, un bureau, wc et un patio menant au double garage.

1ER ETAGE :
Un palier distribue quatre chambres dont deux ayant une salle d'eau avec wc communiquant et une salle de bains/douche avec un espace pour faire du sport ou détente.

2EME ETAGE :
Un couloir dessert deux chambres avec salle d'eau, deux pièces polyvalentes dont une pouvant servir de salle de jeux.

SOUS-SOL :
Une buanderie, chaufferie, deux ateliers, bucher et une cave complète cet espace fonctionnel.

EXTERIEURS :
Un jardin paysager parfaitement entretenu avec bassin, offrant un cadre de vie agréable et paisible.

Propriété habitable de suite, ne manquez pas cette opportunité rare en centre ville. Pour plus d'informations, contactez moi dès maintenant !

Cette annonce référence 261415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL CARBONELL (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89210008200015.

Prix du bien : 579 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2022
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 € et 5230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr