Maison - 179 m² - 7 pièces à Alençon

A DECOUVRIR ABSOLUMENT !!

Cette jolie maison traditionnelle qui propose plus de 280 m2 de surfaces de plancher, sur Parcelle de 3000m2 boisée , idéalement située à 2 minutes en voiture de la maison Médicale, des écoles primaires, accès Transport pour collège, et à la boulangerie, bar tabac du village est un bien exceptionnel à saisir.

Construction à étage, des années 70, avec matériaux de qualité, parfaitement entretenue, sur sous sol de 107m2 Sec - aucune humidité ! ( composée de cave, garage, atelier, cuisine, chaufferie, et chambre 10m2 isolée chauffée avec placard)
+ une grande partie de plain pied vous accueille grâce à un bel espace d'entrée, une pièce de vie de plus de 49m2 , une cuisine pouvant être ouverte sur la pièce de séjour et vous permettre une luminosité traversante, ceci vous offrant un nouvel air moderne et convivial totalisant après cet aménagement 60 m2 pour recevoir vos convives.
De plain pied, découvrez la salle de bain rénovée en 2022 avec douche italienne, puis un Wc séparé, et deux grandes chambres de 16 et 14 m2

A l'étage, la pièce palière de plus de 18m2, avec vue sur le parc, vous permet de vous installer en télétravail ou créer une nouvelle pièce selon vos besoins, une salle d'eau et wc séparé, puis 2 très grandes chambres ( 28m2 et 19m2) avec placard et dressing intégrés.

Cette habitation est prête pour vous accueillir sans travaux, vous n'avez qu'à poser vos meubles.
Elle vous laissera libre recours à vos nouvelles idées d'amélioration selon vos attentes. Conseils et devis sur place si besoin.
Son système de chauffe à la carte peut vous permettre davantage économie d'énergie que énoncé sur le DPE.
Raccordé au Tout à l'égout, aucun gros œuvre à prévoir.
Terrain entièrement clos, vendu avec Poulailler, bucher et cabanon en bois.
Contacter le 06 62 61 97 42 pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel 06 62 61 97 42 - Réf.879845