Immeuble - 165 m² - 8 pièces à Alençon

Vous désirez investir en centre ville d'Alençon, voici un bien rentable, prêt pour vous accueillir sans faire de travaux :

Immeuble rénové, proposant 1 bel espace de plus de 68 m2 ( salle de restaurant et bar -licence IV - à ce jour ) + WC normes PMR, au rez de chaussée avec vitrine sur boulevard, parking gratuit, et une pièce à l'arrière actuellement aménagée en cuisine professionnelle de plus de 16m2.
Chauff et ECS avec chaudière Gaz de ville récente parfaitement entretenue.
Pouvant être réhabilité en habitation.

Les deux logements d'habitation actuellement loués, ont un accès indépendant: loyer 550 et 450 €
Un locatif est un appartement au dessus du commerce, qui est réparti en 3 pièces, SDB refaite à neuf, 1 WC séparés, qui totalise plus de 44 m2
Le deuxième locatif composé de 3 pièces, 39 m2, dont 1 belle chambre, 1 cuisine entièrement équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur intégré, évier) donnant sur un beau jardin clos de plus de 160 m2 par grande baie vitrée.
Chauff elec, 2 Ballons ECS , 2 sous compteurs pour pleine autonomie des locataires.

1 belle cave d'environ 30m2 / accès intérieur

Très belle devanture , façade et toiture entretenues.
Pas besoin de travaux.
Prix de vente avec Restaurant et cuisine pro Vides- proposition de reprise du lot vaisselle /meubles/équipements possible.
A VISITER & A SAISIR !!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel 06 62 61 97 42 - Réf.873395