Local d'activité / Entrepôt - 604 m² - 10 pièces à Alby-sur-Chéran

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1 495 000 €

604 m²

10 pièces

Description :

A Vendre : Bâtiment Mixte à Usage de Bureau, Habitation et Stockage à Alby-sur-Chéran Opportunité unique ! Situé stratégiquement à Alby-sur-Chéran, à proximité immédiate de l'autoroute A41, entre Annecy et Aix-les-Bains, ce bâtiment mixte à usage de stockage, bureau et habitation, offre un large potentiel pour diverses activités. Implanté sur un terrain spacieux de 2925 m², le bâtiment de 603 m² est réparti sur deux niveaux, offrant des espaces polyvalents adaptés à vos besoins professionnels et personnels. Premier Niveau : - 430 m² d'Espace Multifonctionnel comprenant : - Local de Stockage : 230 m² avec une belle hauteur sous plafond. - Bureau/Habitation : Un grand open space lumineux, parfait pour des bureaux partagés ou un espace de vie, complété par deux pièces supplémentaires, idéales pour des bureaux fermés ou des espaces privés. Au Second Niveau, vous trouverez un espace modulable, comprenant, une mezzanine, six pièces spacieuses, et deux salles d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en bureaux, salle de réunion ou en logement. Le bâtiment est chauffé par géothermie et une pompe à chaleur, garantissant une solution énergétique économique et respectueuse de l'environnement. Le terrain de 2925 m² offre la possibilité d'augmenter la surface au sol du bâtiment, sous réserve du respect du PLUI. De nombreuses places de stationnements disponibles dont deux avec recharge pour voitures électriques. Prix : 1 495 000 euros HT Contactez nous pour une visite et explorez le potentiel de ce bâtiment ! ANTOINE VIRICEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919479238 - Chambéry.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

10 pièces
604 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 604 m²
Surface commerciale : 604 m²
Min. : 604 m²
Cuisine ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée
1 Salle de bain de 18 m²

Informations complémentaires
1er étage
1 Salle d'eau de 8 m²

Informations complémentaires
1er étage
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 2 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 2 m², 1er étage
Buanderie de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc
Mezzanine de 25 m²

Informations complémentaires
1er étage
Réserve de 11 m²

Informations complémentaires
Rdc