Appartement - 126 m² - 5 pièces à Albitreccia

Iad france - thomas garrido (06 21 07 24 71) vous propose : en exclusivité ! Sur la commune d'albitreccia, à seulement 2 minutes de sa fameuse plage aux eaux transparentes, des commerces, restaurants, activités nautiques et à moins de 20 minutes de l'aéroport d'ajaccio ! Duplex de type 'villa' d'une surface habitable de 125,65 m² pour une surface totale au sol de 203,23 m² sur un terrain entièrement clos, paysager et piscinable de 423 m² au sein d'une résidence sécurisée ! Il comprend au r + 1 : une entrée - wc séparé avec rangements, double séjour de 42,61 m² donnant sur une grande terrasse de 44,64 m² équipée dans toutes les directions de stores bannes motorisés avec une vue exceptionnelle sur la mer ! - cuisine ouverte, aménagée et équipée - au rdc : un dégagement avec rangements qui dessert 3 grandes chambres dont une avec placard - une salle d'eau de 9,17 m² avec douche et meuble double vasque (possibilité d'installer une baignoire en plus) - un wc séparé - un spa comprenant un sauna et une douche supplémentaire ! - une 2eme terrasse de 28,32 m² également équipée de stores bannes motorisés ! Les plus : le terrain paysager et piscinable qui comprend un emplacement pour un jacuzzi ! - une terrasse par niveau ! - un sauna ! - fibre optique ! - portail motorisé avec digicode et boucle magnétique de sortie (entrée résidence) ! - climatisation réversible (4 split) ! - une place de parking ! - volets roulants électriques - une vue exceptionnelle sur la mer ! Possibilité d'acquérir un box de 14,46 m² au sein de la résidence en lot supplémentaire (valeur : 25000€) le bien proposé peut-être vendu entièrement meublé sans supplément ! Très rare sur le secteur ! Prestations de qualité et entretenu avec soin ! À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 233.33 € par mois (soit 2800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Thomas garrido ei (id 65067), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de ajaccio sous le numéro 909166423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.