Viager - Appartement - 37 m² - 1 pièce à Albitreccia

ALBITRECCIA (20166) vente de la NUE-PROPRIÉTÉ de ce grand studio de 37m2, situé au rez-de-jardin, avec la réserve de l'usufruit la vie durant du vendeur, une Dame de 78 ans, dans une résidence neuve et de standing livrée en 2021, à deux pas de la plage d'Agosta. OPPORTUNITÉ UNIQUE D'INVESTISSEMENT : vous disposez de liquidités ? Vous souhaitez investir dans la pierre ? L'achat de la nue-propriété vous permet d'acquérir un bien immobilier pour une valeur réduite, sans aucune gestion et sans aucun aléa financier : votre investissement se fait en une seule fois à la signature, vous n'aurez aucune charge ni taxe durant la détention de l'usufruit au profit du vendeur. Vous récupérez l'usufruit automatiquement au décès de l'usufruitier, et pendant toute la durée de votre investissement, l'usufruitier entretiendra le bien et assumera les charges de copropriété et la taxe foncière. Pour acquérir ce studio, le montant à verser à la signature est de 140 264€ HAI (hors frais de notaire) , la valeur vénale est de 216 000€, soit un GAIN IMMEDIAT à la signature de plus de 75 000 € !!! Situé sur la rive sud du Golfe d'Ajaccio, dans un secteur prisé, ce grand studio de 37,39m2 Carrez offre tout le confort moderne, et dispose en plus d'une terrasse de 11,16m2 et possède sa place de parking privative. Il se compose d'un hall d'entrée, une cuisine équipée, coin salon et une chambre semi fermée avec son placard, une salle d'eau avec wc suspendu, meuble vasque et sèche serviette électrique. La plage d'Agosta est à seulement 5 minute à pied.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 49 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR Inscrit au RSAC d'AJACCIO 500 588 629, Tel : 06 28 32 01 62, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/lefaucheur

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr