Immeuble - 408 m² - 15 pièces à Albiez-Montrond

Sur la commune d'Albiez Montrond
Découvrez ce charmant chalet gîte, parfait pour un projet d'accueil touristique.
Chalet Gite de type ERP (belle rentabilité) de 40 places + dépendance, spacieux et fonctionnel, idéal pour les groupes
Au pied des Aiguilles d'Arves le chalet est situé au Chalmieu (Savoie-Maurienne) à 1600 m d’altitude avec une vue panoramique exceptionnelle sur les sommets.
Environnement naturel préservé, propice aux randonnées et aux activités de plein air
Ce hameau pittoresque de la commune d’Albiez-Montrond est le dernier que l’on traverse avant les Aiguilles d’Arves qui sont à 3 h de marche par le GR du pays de l’Arvan-Villards.
L’activité agro-pastorale encore présente fait de ce site un véritable havre de paix.
- Agrément DDJS sous le n° : 730131003
- Agrément Gîte de France sous le n° : 13500
Il se compose :
- Au rez-de-chaussée : une salle réfectoire/espace détente avec vue imprenable sur les montagnes environnantes et la vallée, une cuisine professionnelle, un espace dortoir indépendant
(dortoir 8 couchages, salle d'eau et WC).
- 1er étage: 5 dortoirs (total de 19 couchages) plus un salon (3 couchages), une salle de bain et un WC.
- 2ème étage : un dortoir avec espace kitchenette et poêle à bois, une salle d'eau et un WC,
un deuxième dortoir
(total 7couchages).
- Dépendance, petit chalet Suisse rustique indépendant avec une salle d'eau et WC, un dortoir avec kitchenette (3lits)
- Terrain de 720 m² avec 2 places de parking abritées sous l'annexe.
- Terrain annexe de 1300m² aux pieds des montagnes.
- ERP Établissement recevant du public de 4ème catégorie -
- Agrément Jeunesse et Sport - Labellisé Gites de France

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un chalet gîte au cœur des montagnes, alliant confort et charme traditionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter !

Cette annonce référence 260040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020.

Prix du bien : 598 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2022
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7000.00 € et 8000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr