Appartement - 30 m² - 2 pièces à Albi

Appartement T2 - Avenue Colonel Teyssier, ALBI
Idéal Investisseur - Proximité immédiate du centre-ville

Situé à deux pas de l'hyper-centre d'Albi, découvrez cet appartement T2 de 33 m² (59 m² au sol), niché au dernier étage sous combles d'un immeuble sécurisé avec ascenseur.

À votre arrivée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque à induction et hotte).

Le coin nuit offre une chambre avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle comprenant une vasque, une douche et des toilettes indépendantes. Un cellier de 4 m² complète ce bien.

Confort et performances
Climatisation réversible (split)
Menuiseries : Fenêtres de toit en PVC, double vitrage, équipées de stores
Informations pratiques
Appartement vendu loué avec un bail en cours :
Loyer mensuel : 410 € charges comprises (dont 40 € de provisions pour charges).
Potentiel d'évolution : Le loyer actuel est plutôt fiable et pourrait être légèrement réévalué à terme pour optimiser la rentabilité.
Immeuble récent, avec ascenseur desservant jusqu'au 2? étage (accès au 3? étage uniquement par escalier).
Un investissement clé en main, offrant une bonne rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation à long terme, idéal pour un placement pérenne dans une localisation privilégiée.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 331 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 309.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-08-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.