Villa - 138 m² - 5 pièces à Albi

Située sur les coteaux d\'ARTHÈS, dans un environnement résidentiel paisible, cette maison se trouve à seulement 3 minutes des commerces et de l\'école du village, et à moins de 8 km du centre-ville d\'Albi.CONFORT, CALME, VUE, tels sont les atouts majeurs de cette contemporaine de plain-pied construite en 2016 (norme RT2012) sur une parcelle de 1.000m².D\'une superficie habitable de 138m² environ, elle offre un aménagement moderne et fonctionnel, idéal pour une vie confortable.La pièce à vivre traversante de 63m² environ se divise en deux espaces semi-ouverts : une cuisine aménagée et un salon-salle à manger, avec accès direct à une terrasse couverte exposée Sud-Ouest offrant une vue panoramique sur Albi et sa cathédrale.Le coin nuit comprend 4 chambres équipées de placards et une grande salle de bains avec baignoire et douche.Deux WC indépendants, un cellier-buanderie (en liaison avec la cuisine et le garage), un garage de 38m² environ (portail électrique) et deux places de stationnement extérieur complètent l\'ensemble.Les prestations incluent un poêle à granulés, des panneaux électriques rayonnants, un chauffe-eau thermodynamique, une excellente isolation (y compris au niveau du garage), des matériaux de qualité, un système d\'aspiration centralisée, un assainissement collectif («tout-à-l\'égout»).Une maison prête à vivre, offrant un intérieur soigné et chaleureux, avec la possibilité de personnaliser les extérieurs selon vos envies.Annick ARMAND, votre conseiller immobilier Bat\'Immo France sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tél direct : 06 85 54 56 51.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2015 : 468.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-10-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BAT\'IMMO FRANCE : Annick ARMANDAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC Albi 493 728 281RCP Allianz 59 661 778.BAT\'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr