Maison - 104 m² - 4 pièces à Albi

À 5 minutes, au coeur de toutes les commodités !Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison idéalement située au centre de Marssac. Cette résidence vous offre un cadre de vie exceptionnel grâce à sa proximité avec les écoles, les commerces, et les transports, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable pour les familles.Découvrez cette belle maison, construite en 2013, d\'une superficie de 104 m², avec un terrain clos et arboré de 570 m², offrant un espace extérieur parfait pour profiter du beau temps et pour les loisirs en plein air.L\'un des atouts majeurs de cette propriété est son agencement de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité optimale et un confort de vie inégalé. De plus, cette maison est indépendante, sans mitoyenneté, ce qui vous garantit une intimité totale.En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un hall d\'entrée doté de rangements, offrant un espace pratique pour organiser vos affaires. L\'espace de vie se compose d\'un séjour/salon avec une cuisine ouverte équipée, inondé de lumière naturelle, offrant environ 43 m² pour vous détendre et recevoir vos proches. Le cellier/buanderie est un espace polyvalent qui peut également servir de bureau, offrant une grande flexibilité d\'utilisation. Vous trouverez également trois chambres, toutes équipées de rangements pratiques pour vous permettre de garder vos affaires organisées. La grande salle de bains est équipée de double vasques, ce qui est idéal pour les familles occupées. De plus, il y a un WC séparé pour plus de commodité. Le chauffage est assuré par 2 climatisations réversibles.Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison moderne, confortable et parfaitement située à Marssac.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 530.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .BAT\'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr