Maison - 100 m² - 5 pièces à Albi

Au coeur du quartier recherché de la Madeleine, découvrez cette charmante maison de 100m², située dans une impasse calme et préservée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour vos moments de détente, avec un coin bar convivial. La cuisine séparée, entièrement aménagée, vous invite à concocter de délicieux repas en toute tranquillité. Ce niveau dispose également d'un bureau idéal pour travailler ou recevoir, d'un WC séparé, ainsi que d'un garage pratique pouvant accueillir un véhicule.
À l'étage, un couloir distribue trois chambres spacieuses, un dressing astucieux, une salle de bain élégante et un deuxième WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité.

À l'extérieur, le jardin paysager, entièrement clôturé, vous offrira un véritable havre de paix. La terrasse, dont une partie est couverte, est un endroit parfait pour profiter des beaux jours.

La maison est équipée de menuiseries en PVC et de baies en aluminium avec double vitrage et moustiquaires, garantissant une isolation optimale.
Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation, alimentée au gaz de ville.
L'assainissement collectif est conforme aux normes.

Un cadre de vie idéal, où calme et confort se retrouvent !!!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.