Appartement - 64 m² - 3 pièces à Albi

Iad France - Marie Granados (06 76 25 21 22) vous propose : T3 - 64 m² - JARDINET - PlACE DE PARKING Cet appartement de 64 m² à Albi, dans le quartier de la Madeleine, offre un cadre agréable et sécurisé. Situé en rez-de-chaussée dans une résidence de 2018, il comprend trois pièces : une entrée avec dressing, un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, et un coin nuit avec deux chambres, une salle d'eau (avec espace buanderie) et un WC séparé. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse couverte prolongée par un petit jardin privatif. Le bien est en excellent état et dispose d'une place de parking. Actuellement loué, il génère un revenu annuel de 8400€. Les charges de copropriété sont de 965,66 € par an. Concernant la copropriété, elle comprend 94 lots au total, avec 40 logements, et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Le diagnostic énergétique indique une consommation de 78 kWh / m² / an, avec des dépenses annuelles estimées entre 470 € et 680 €. L'appartement bénéficie d'une localisation avantageuse, à 5 minutes à pied du centre-ville d'Albi et de sa magnifique cathédrale. Toutes les commodités sont à proximité. N’attendez plus pour venir le visiter. Contactez-moi. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 94 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 67.67 € par mois (soit 812 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Granados EI (ID 80832), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 982839953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.