Appartement - 64 m² - 3 pièces à Albi

Rue Mariés - Au coeur du Centre Historique, entre la cathédrale et la place du Vigan

Cet appartement se trouve dans l'une des principales artères piétonnes de l'hypercentre, au sein du troisième et dernier étage d'un immeuble typique albigeois, se dévoile un appartement T2 en duplex de 64 m².
Ce logement s'organise en une grande pièce de vie, avec un coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.
À l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un deuxième espace nuit.

Petite copropriété de 7 lots, dont 6 appartements.
Faibles charges de copropriété.
Idéal pour un investissement locatif ou 1er achat.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.