Maison - 118 m² - 5 pièces à Albi

Olivier BONZOM vous propose ce bien :
Maison de Charme au Cœur d'Albi –
Découvrez cette élégante maison style années 30 nichée au cœur de la cité épiscopale d'Albi- secteur UNESCO, une localité prisée pour son patrimoine culturel et sa douceur de vivre. Avec ses 5 pièces réparties sur 3 niveaux, cette demeure au style Années 30 a un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille et offre la possibilité d'un fabuleux projet immobilier. En effet, il est facilement possible de réhabiliter une grande pièce à vivre de 40 m² supplémentaires donnant directement sur le jardin!
Que dire de ce bien atypique ?
Situation exceptionnelle Centre ville avec vue : palais de la Berbie, Cathédrale, Hotels particuliers...
Trois grandes chambres lumineuses avec du parquet massif et possibilité de créer un espace bureau.
Bonus: Une pièce de 40 m² supplémentaire avec des voutes en briques à aménager en rez de jardin
Possibilité d'acquérir un garage spacieux en sus.
Eligible Loi Malraux pour bénéficier d'Aides pour embellir cette belle dame de briques vêtues
**Charming House in the Heart of Albi**
Discover this elegant detached house nestled in the heart of the episcopal city of Albi, a sought-after location known for its cultural heritage and pleasant living environment. With its 5 rooms spread over 3 levels, this 1930s-style home offers an exceptional living space for the whole family and the possibility of a fabulous real estate project. Indeed, it is easily possible to convert a large additional 40 m² living room opening directly onto the garden!
**Comfort and Quality Features:**
- **Bright:** The house features cross-through rooms and is east-west oriented, bathing it in light.
- **Spacious Bedrooms:** Three comfortable, air-conditioned bedrooms with solid wood flooring.
- **Workspace:** A dedicated office for telecommuting or creative activities.
- **Kitchen:** A large, functional living space.
**Exterior and Environment:**
- **Unique!!** A 14th-century garden adjacent to vaulted rooms with a view of the cathedral, to be arranged and redesigned according to your desires!
- **Pleasant View:** A charming perspective inviting serenity. View of the cathedral, the Berbie Palace, and the old Albi hotels...
- Possibility of acquiring an Individual Garage:** Secure parking for your vehicle.
**Amenities:**
- **Proximity to Services:** Just steps from shops, schools, high schools, and medical facilities, everything is within reach.
- **Accessibility:** Public transportation, train station, and roadways facilitate your daily commutes.
Albi, a city of art and history, is renowned for its Sainte-Cécile Cathedral and Toulouse-Lautrec Museum. Living in Albi, in the episcopal city listed as a UNESCO World Heritage site, means choosing an enriching living environment where culture, nature, and urban dynamism harmoniously combine.
This house, eligible for the Malraux scheme and offered at €280,000, represents an opportunity for buyer-investors seeking an exceptional property. Contact us for a visit and let yourself be charmed by the allure and advantages of this Albi residence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr