Appartement - 83 m² - 4 pièces à Albi

Location T4 Meublé Centre Ville Albi -

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=L4Bea86ojMq

Situé au coeur du centre historique d'Albi, à deux pas de la Préfecture, découvrez ce charmant appartement en duplex de 82m² habitables, entièrement meublé, au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble ancien de seulement trois logements. Profitez du calme et du charme de cet environnement exceptionnel.
Description :
Séjour : Un salon lumineux de plus de 21m², idéal pour vos moments de détente.
Cuisine : Cuisine indépendante entièrement équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes), prête à l'emploi.
Chambres : Deux chambres sur le premier niveau.
Salle d'eau et WC : Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant.
À l'étage : Accessible par un escalier en colimaçon, une grande chambre ou un salon secondaire de 20m² avec une belle vue sur les toits albigeois.
Le logement est entièrement meublé, alliant le charme de l'ancien avec un confort moderne.
Caractéristiques techniques :
Chauffage : Système de chauffage au gaz de ville par radiateurs.
Fenêtres : Menuiseries en bois avec double vitrage .
Conditions financières :
Loyer mensuel : 750€
Provisions pour charges : 40€
Dépôt de garantie : 1 500€
Honoraires d'agence : 592€ (dont 246€ pour l'état des lieux)
Points forts :
Vue dégagée sur les toits d'Albi
Emplacement exceptionnel dans le centre historique
Meublé avec goût et élégance
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires de 592 € TTC à la charge du locataire comprenant 246 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.