Local commercial - 80 m² à Albi

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 80m² - EMPLACEMENT PREMIUM - ALBI
Ce local commercial d'une superficie d'environ 80 m² bénéficie d'un emplacement de choix sur l'une des avenues les plus passantes d'Albi, offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 3 mètres donnant directement sur l'avenue.
L'espace principal, d'environ 33 m², est lumineux et accueillant, idéal pour recevoir vos clients dans un cadre agréable et professionnel. Le local dispose d'une grande hauteur sous plafond, renforçant la sensation d'espace et de clarté.
Deux autres pièces de 13 m² et 12 m² peuvent être aménagées selon vos besoins (bureaux, zones de travail, espace de stockage, etc.). Un petit espace kitchenette ouvert de 6 m² est également à disposition, ainsi que des toilettes.
Le local est équipé de chauffage électrique par radiateurs et d'un split de climatisation réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver.
Un parking situé à l'arrière du bâtiment est à disposition, offrant un accès pratique pour vous et vos clients.
Loyer annuel : 9 600 € HT
Dépôt de garantie : 1 600 €
Taxe foncière en sus.
Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre activité dans un emplacement stratégique d'Albi ! DISPONIBLE A PARTIR DU 4 Novembre 2024.

Honoraires de 1 440 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 600 €. Classe énergie F, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.