Maison - 73 m² - 3 pièces à Albi

Située dans le quartier paisible et recherché du Marranel à Albi, cette maison de plain-pied, construite en 1981, est idéale pour un projet de rénovation. Mitoyenne par le garage et implantée sur une parcelle d'environ 400 m², elle offre un cadre de vie agréable avec un joli potentiel d'aménagement.
Caractéristiques principales :
Surface de la parcelle : Environ 400 m²
Type de bien : Maison mitoyenne par le garage
Agencement :Une entrée
Une cuisine séparée
Un séjour lumineux avec une porte-fenêtre donnant accès à une petite terrasse à l'arrière, idéale pour profiter du calme
Deux chambres
Une salle de bain équipée d'un meuble vasque
Toilettes séparées

Le jardin arboré et sans vis-à-vis à l'arrière de la maison vous garantit un espace extérieur agréable et reposant.
Atouts :
Environnement calme et recherché
Jardin arboré sans vis-à-vis
Proximité des commodités et des services du centre d'Albi
Travaux à prévoir :La maison, bien que fonctionnelle, nécessite des travaux de rénovation pour la moderniser et la remettre aux normes. Cette maison présente un beau potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un cocon à leur goût dans un quartier prisé.
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Honoraires inclus de 5.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 156 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1419.00 et 1919.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.