Appartement - 74 m² - 3 pièces à Albi

Découvrez cet appartement T3 de 74 m² idéalement situé à Albi, à proximité de la faculté Champollion, de la gare ferroviaire et du centre historique. Offrant un accès facile aux grands axes de circulation, cet appartement moderne et confortable est une opportunité à ne pas manquer.

Situé au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement se distingue par ses espaces lumineux. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour de 38 m² comprenant une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée, parfait pour des moments conviviaux. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses (10 m² et 13 m²), d'une salle d'eau moderne, ainsi que de toilettes indépendantes. Un cellier et un dégagement avec placards offrent des rangements pratiques, renforçant la fonctionnalité de l'ensemble.

Construit en 2020, cet appartement est équipé de menuiseries PVC avec double vitrage, de volets roulants électriques, d'un système de chauffage électrique et d'une pompe à chaleur air/air avec climatisation pour un confort optimal. L'assainissement est conforme avec un tout-à-l'égout.

Honoraires inclus de 5.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 214 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 433.00 et 585.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.