Local commercial - 1 600 m² à Albi

Bâtiment industriel polyvalent ZAC de Jarlard, ALBI
Situé au coeur de la dynamique ZAC de Jarlard, ce bâtiment à vocation industrielle offre une opportunité unique grâce à sa localisation stratégique à proximité des principales voies de circulation. Niché dans un cadre verdoyant, il bénéficie d'une attractivité remarquable pour diverses activités professionnelles.

Caractéristiques du Bien :
Terrain : Ce bâtiment repose sur un vaste terrain de 1,6 hectares clôturé. Le site comprend un vaste parking facilitant l'accès des clients et du personnel, renforçant ainsi la commodité et l'attractivité du lieu.
Superficie : Le bâtiment propose 1 600 m² d'espaces aménagés, répartis en deux zones principales de 478 m² et 360 m². Ces espaces sont idéaux pour des activités de stockage, des zones d'accueil clientèle ou d'autres utilisations flexibles en fonction des besoins.
Espaces de bureau : Une aile du bâtiment est dédiée à des espaces de bureaux comprenant sept bureaux spacieux. Ces espaces offrent un cadre de travail confortable et fonctionnel, avec la possibilité de transformer l'un des bureaux en salle de réunion.
Installations supplémentaires : Le bâtiment dispose d'une cuisine entièrement équipée et d'une grande pièce de vie avec accès à l'extérieur, créant ainsi un espace convivial pour vos collaborateurs. Un espace sanitaire comprenant cinq toilettes avec lave-mains est également disponible pour un confort optimal.
Conformité et Possibilités d'Utilisation :Le bâtiment est situé en zone UA2 du Plan Local d'Urbanisme (PLU), ce qui le rend éligible à une gamme d'activités des secteurs secondaire et tertiaire. Les usages autorisés comprennent :
Activités industrielles
Entrepôts
Bureaux
Restauration
Commerce de gros
Rénovations et Efficacité Énergétique :En 2020, des travaux significatifs ont été réalisés pour améliorer l'efficacité énergétique du bâtiment. Les améliorations incluent une isolation renforcée, la modernisation du système de chauffage, et l'installation de menuiseries en aluminium avec double vitrage.
Ce bâtiment polyvalent est une opportunité rare pour les entreprises en quête d'espace et de flexibilité. Que vous ayez des besoins en stockage, en bureaux, ou que vous envisagiez une activité commerciale ou de restauration, ce bien saura répondre à vos attentes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.