Immeuble - 450 m² - 10 pièces à Albertville

***** ALBERTVILLE - SAINT SIGISMOND ***** Sur terrain de 832m², vous disposez au rdc de deux T2 (loués) et un T4 (divisible en deux T2), au 1er étage de quatre T2 également loués. Les combles de 200m² disposent d'une belle hauteur sous faitage et leur aménagement est à étudier bien évidemment. Le stationnement est individuel sur surface goudronnée. Les caves pour chaque appartement sont saines. Au niveau des DPE, 2 appartements sont en D, 2 en E et 3 en F. Le DTG de l'immeuble confirme la qualité du bati (ITE de 100mn). Les revenus locatifs annuel sont de 49.644€ soit une rentabilite brute de 5% avec un potentiel de 7,65% avec aménagement des combles. En option : achat d'un terrain constructible de 730m² attenant pour une seconde construction. SURFACES Carrez 409m². . Non soumis à DPE. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 33997 € soit 865000 € net vendeur (3.93%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188116-311846 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****