Duplex - 87 m² - 3 pièces à Albens

Dans un petit collectif de seulement 4 logements, ce duplex T3 de 87 m² est idéal pour un couple en quête de modernité, de confort, et d’efficacité énergétique. Situé dans un quartier calme d'Albens, vous apprécierez la tranquillité tout en restant proche des commerces et écoles.

Le rez-de-chaussée vous propose un spacieux séjour, ouvert sur une cuisine moderne, où les grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle et vous offrent une superbe vue sur les montagnes. Un WC pratique complète ce niveau.

À l’étage, deux chambres confortables et une salle de bains moderne complète cet étage, pour répondre à vos besoins quotidiens.

Côté technique, cet appartement est doté d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, vous garantissant un confort thermique optimal tout en maîtrisant vos consommations d’énergie. L’isolation de haute qualité, aussi bien intérieure qu’extérieure, contribue à des performances énergétiques remarquables, réduisant vos factures tout en respectant l’environnement.

Deux places de parking en sous-sol et une cave sont également incluses pour plus de praticité.

Ce duplex allie modernité, économies d’énergie et vue imprenable, idéal pour un couple souhaitant s’installer dans un cadre paisible et agréable.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel ! Disponible en décembre.

Cette annonce référence 257571 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017.

Honoraires à la charge du locataire : 600,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 10,00 €
Dépôt de garantie : 2 400,00 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 120,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024
Score DPE : 51 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr