Maison - 116 m² - 4 pièces à Albens

Maison duplex avec grand jardin – Prestations haut de gamme et cadre familial à Albens

Située dans un petit collectif de standing, cette superbe maison duplex de 3 chambres d'environ 116 m² vous séduira par ses prestations modernes et son cadre idéal pour une famille. Le grand jardin d’environ 250 m² est un véritable atout, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. La maison se trouve à seulement quelques minutes à pied des écoles, idéale pour une vie familiale pratique et agréable.

Le rez-de-chaussée accueille un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne. Grâce aux grandes ouvertures, vous bénéficierez d’une belle luminosité naturelle et d’un accès direct au jardin, parfait pour des moments de convivialité en extérieur.

À l’étage, trois chambres vous attendent, dont une magnifique suite parentale avec balcon, garde-corps vitrés, dressing et salle d'eau. Une autre chambre dispose également d’un balcon, permettant de profiter de l’extérieur et de la vue. Une salle de bains familiale complète cet étage.

Côté confort, cette maison est équipée d’un chauffage au sol sur les deux niveaux, alimenté par une pompe à chaleur, et bénéficie d’une isolation de haute qualité (intérieur et extérieur), garantissant un confort thermique tout en maîtrisant les dépenses énergétiques.

Avec son grand jardin, ses prestations de qualité et sa proximité avec les écoles, cette maison est le choix idéal pour une famille cherchant un cadre de vie moderne et fonctionnel.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison familiale unique à Albens ! Disponible

Cette annonce référence 262481 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017.

Honoraires à la charge du locataire : 925,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 10,00 €
Dépôt de garantie : 3 900,00 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 120,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024
Score DPE : 47 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr