Local commercial - 366 m² à Albaret-le-Comtal

Iad France - Lionel Lonjon (06 26 56 01 55) vous propose : À vendre : Bâtiment Polyvalent à Albaret le Comtal, Lozère Opportunité rare pour les professionnels : ce grand bâtiment polyvalent à Albaret le Comtal allie espace de vie et zones de travail, idéal pour les entrepreneurs, artisans ou artistes en quête d’un cadre fonctionnel. Situé à seulement 20 minutes de l’A75 et à environ 1h30 de Clermont-Ferrand (140 km) et 2h20 de Montpellier (180 km), ce bien offre une excellente accessibilité pour développer vos activités. Détails de la propriété : Au rez-de-chaussée, la partie professionnelle comprend une entrée, un bureau, un garage de 31 m² environ et un atelier entièrement isolé et chauffé, divisé en trois espaces modulables : 31 m² environ, 40 m² environ et 23 m² environ, totalisant 94 m² environ. Cet espace peut être réaménagé pour s’adapter à vos besoins spécifiques, offrant un cadre idéal pour les artisans, artistes ou toute autre activité nécessitant des volumes flexibles. Côté habitation, le rez-de-chaussée dispose d’un vaste séjour de 88 m² environ avec cuisine ouverte, favorisant un cadre convivial pour vos pauses ou rencontres professionnelles. Vous trouverez également une chambre et une salle de douche avec WC. À l’étage, quatre chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant et un coin cuisine offrent un confort appréciable pour votre vie quotidienne ou celle de vos employés. Ce bien est parfait pour divers projets : résidence principale avec espace de travail, atelier pour artisan, ou lieu de création pour artiste. Ne manquez pas cette opportunité ! Visitez ce bâtiment polyvalent sans tarder et découvrez le potentiel qu'il peut offrir à votre activité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Lonjon (ID 65379), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.