Appartement - 45 m² - 2 pièces à Ajaccio

VUE MER ET PORT D'AJACCIO PANORAMIQUE, ROUTE DU SALARIO, RÉSIDENCE RÉCENTE, DÉCOUVREZ CE SPLENDIDE T2 AVEC TERRASSE ET FINITION HAUT DE GAMME EN ÉTAGE ÉLEVÉ AU SEIN D'UNE RÉSIDENCE D'EXCEPTION.

À vendre : nous vous proposons en exclusivité cet appartement de 2 pièces de 45 m² à AJACCIO (20000) et sa terrasse de 11m2. Il se compose d'un salon cuisine US ouvert sur la terrasse donnant sur la mer, toute la baie d'Ajaccio à Pietrosella, et les montagnes très hautes qui l'entourent. Une suite parentale avec salle d'eau à l'italienne et WC privé elle aussi ouverte sur la mer par de très grandes baies vitrées complète cet appartement fabuleux.

Les finitions comme les dressings dans chaque pièce et le placard sur la terrasse, le ballon thermodynamique, les volets roulants électriques en alu, ou le sol en marbre clair et luisant agrémentent parfaitement cet appartement de standing.

La résidence qui est sur les hauteurs d'Ajaccio abritée de maquis dense, sauvage et très parfumant, bénéficie d'une vue unique à couper le souffle sur tout le Golfe et baigne en plein dans la lumière du soleil Corse, à seulement 3 minutes d'absolument toutes les commodités (papeterie, cinéma, salles de sport, banques, notaires, médecins, avocats, écoles de la crèche au lycée, magasins, restaurants en tous genres, gares attractions diverses) et à 2km de la Place Diamant et de la plage Saint François, 6km aéroport d'Ajaccio. Avec ascenseur, parking couvert aménageable en box, accès PMR. Sans aucun vis à vis.

La résidence est d'une notoriété incomparable pour sa vue, celle-ci étant la seule permettant ce panorama d'exception sur toutes les plages et les montagnes en conférant un ressenti d'altitude extraordinaire, en plus d'être à proximité immédiate à pieds des commerces. Elle est également terriblement prisée pour son allure moderne et recherchée, et ses prestations de haut standing.

Idéal rsd principale, secondaire, locative
Rendement locatif en bail 1 an reconductible ou plus longue durée meublé : 950€/mois c.c
Rendement locatif en location à la nuitée et à la semaine : 20 000€ par an dès la première année (location prix moyen 90€/nuit, fluctuations de 80 a 140€ par nuit, occupé au moins 60% de l'année). Conciergerie partenaire possible pour réduire vos frais de publicité et d'entretien.
Foncier 830€ charges 150€ par trimestre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Merci de présenter un titre d'identité pour l'organisation de chaque visite selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier

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+33635968898
lilas.paccioni@kwfrance.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.