Local commercial - 87 m² - 6 pièces à Ajaccio

L'agence RE/MAX AIM YMO a le plasir de vous proposer à la vente, les murs d'un local commercial à Ajaccio.Découvrez cette opportunité d'acquerir un bien spacieux d'environ 90 m2, idéalement situé au coeur du centre commercial des Salini, et profitez d'un emplacement stratégique entouré de commercess variés tels qu'une boulangerie, une boucherie, une brasserie ou encore de boutiques diverses, ce qui vous garantira un flux continu de clients.Il se compose d'un beau hall d'entrée spacieux, de cinq espaces indépendants, chacun équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal, d'un coin toilette pour le bien-être de vos clients et/ou de votre équipe.Ce local est situé en RDC avec quatres entrées indépendantes, facilitant l'acès à tous, atout indéniable pour la fréquentation de votre future activité.Un grand parking est dédié pour votre clientèle ainsi que pour le personnel.Il est idéal pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant établir un pôle d'activité florissant, grâce à un rendement locatif potentiel excellent.Bien que des travaux soient à prévoir pour adapter l'espace selon vos bsoin, le potentiel de developpement est immense.Ses +:• Beaux volumes;• Accès sécurisé;• Climatisation;• Double vitrage;• Parking;• Portes à galandage;• Possibilité de garder du mobilier de bureau.

Pour découvrir ce local et échanger sur votre projet, n'hésitez pas à me contacter:Céline PAOLITél: 06.70.03.52.10Email: celine.paoli@remax.frRE/MAX Numéro 1 mondial de la transation immoilière!

Prix 240 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 13 200 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 49 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 476 €.
Nombre de procédure en cours: Aucunes procédures.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr