Appartement - 80 m² - 3 pièces à Ajaccio

L'agence DS IMMO vous propose à la vente un appartement T3 d'environ 80 m2, idéalement situé secteur Saint Joseph-Aspretto (entrée de ville), proche de toutes commodités, à 10 minutes du centre-ville et 5 minutes de l'aéroport et des plages.

Situé au 5ème étage (sur 6) avec ascenseur, dans une résidence récente, calme et entretenue disposant d'un très grand parking, cet appartement très lumineux orienté sud/sud-ouest dispose d'une superbe vue panoramique sur le golfe d'Ajaccio.

Il se compose d'une grande pièce à vivre de 26 m2 s'ouvrant sur une terrasse idéalement exposée de 6,68 m2, d'une très belle cuisine fermée, aménagée et équipée de 10,60 m2 (équipements récents, four, plaque, hotte, plans de travail et table en résine incrustée), d'un cellier-buanderie attenant de 4,7 m2 avec de nombreux rangements (pré-équipements pour machine à laver et lave-vaisselle), d'une salle de bain de 3,80m2 équipée avec une grande vasque et une baignoire, d'une première chambre de 12 m2 avec de grands rangements, d'une deuxième chambre de 11 m2 ainsi que de placards aménagés dans le couloir.

Ce bien bénéficie par ailleurs de très belles prestations : climatisation réversible encastrée (commande à distance), double vitrage, menuiseries en aluminium, stores électriques dans toutes les pièces, parquet et carrelage dans pièces d'eau et WC séparé suspendu, interphone connecté au téléphone, fibre otique.

Chauffage par chaudière à gaz (régulièrement révisée) et chauffage central en complément avec thermostat intégré.

Ce bien, disponible immédiatement, ne comporte aucun travaux à prévoir, vous pouvez directement poser vos valises. Il est libre tout de suite.

L'appartement est également vendu avec une cave saine de 2m2 au RDC.

La résidence dispose d'un grand parking libre. Une borne de recharge rapide pour véhicules électriques est située à proximité à la station-service.

Montant des charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 1500€
Pas de travaux importants votés ou prévus dans la résidence.
Pas de procédures en cours.
Montant de la taxe foncière : 1200€

Copropriété principale constituée de 100 lors principaux.
Copropriété secondaire constituée de 42 lots principaux.

Prix du bien : 367 500 € frais d'agence inclus, soit 349 125 € hors frais d'agence (5 % d'honoraires TTC) à la charge du vendeur.

Si vous êtes intéressé par ce bien, n'hésitez pas à contacter notre agence au 06 41 95 43 88 pour discuter ensemble de votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.