Maison - 325 m² - 5 pièces à Aizenay

'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. '

AIZENAY EN EXCLUSIVITE !
IMMEUBLE DE RAPPORT - RENTABILITE LOCATIVE TRES INTERESSANTE !

Notre agence DURET vous propose à l'achat cet ensemble immobilier de rapport composé de 2 maisons en plein coeur de la commune d'Aizenay.

Situé proche des commerces, centre-ville et écoles cet ensemble immobilier se compose;

D'une première maison divisée en 3 logements ; deux type 2 en rez de chaussée de 34.73 m² et 37.54 m² et un type 3 à l'étage de 91.72 m². Classe énergétique E.

La seconde maison comprend un type 3 de 76.44 m² en rez de chaussée et un type 4 de 84.46m² à l'étage. Classe énergétique F.

Les 2 maisons sont édifiées sur une parcelle de 1007 m².
Chaque appartement dispose d'une cour privative, d'un stationnement privé et d'un local vélo commun.

Les plus de ce bien;
Revenus locatif annuel de 35 700 €.
Chauffage électrique et ouvertures PVC double vitrage, fibre optique, compteurs eau et électricité individuels.

Vous cherchez un investissement sur un marché locatif fort ! Contactez notre agence DURET pour visiter.
DIF

Honoraires inclus de 3.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.