Local commercial - 100 m² à Aix-Noulette

Restaurant et Appartement avec Extérieur, Idéal pour Projet de Réception Découvrez cette belle opportunité d'acquisition à aix-noulette ! Ce bien se compose d'un restaurant spacieux avec un cadre chaleureux et accueillant, ainsi qu'un appartement confortable d'environ avec un espace extérieur privatif. Le restaurant est doté de plusieurs salles lumineuses pouvant accueillir de nombreux convives, ainsi que d'une cuisine professionnelle parfaitement équipée. Il s'agit d'un lieu apprécié pour son ambiance conviviale et son emplacement attractif. Le potentiel de cet espace est idéal pour développer l'activité, notamment en créant une salle de réception pour des événements privés ou professionnels. À l'étage ou attenant au restaurant, un charmant appartement d'environ 100 m² offre un espace de vie agréable, parfait pour les propriétaires ou pour une location supplémentaire. Avec son extérieur privé, cet appartement ajoute une touche de confort rare en milieu urbain. Points forts : ? Grande salle de restaurant avec potentiel de salle de réception ? Cuisine professionnelle entièrement équipée ? Appartement avec espace extérieur privé ? Emplacement stratégique dans un quartier fréquenté ? Possibilité d'agrandir l'offre de service pour des événements Ce bien est idéal pour des professionnels de la restauration ou de l'événementiel, en quête d'un lieu polyvalent avec un fort potentiel de développement. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 170 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 172 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € HT + 0 € TVA, soit 160 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (7.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sahar SABRI, Tél. : 06 84 76 97 63, E-mail : sahar.sabri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 932251895.