• Appartement - 55 m² - 3 pièces
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240 000 €
55 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Idéalement situé au cœur du centre historique d'Aix-les-Bains, cet appartement d'une surface de 56 m² (80 m2 utile), se trouve au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien datant de 1900, sans ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et la modernité des rénovations récentes. Le séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une cuisine américaine parfaitement agencée, créant un espace convivial et agréable à vivre. Une première chambre est aménagée en bureau, tandis qu'une seconde chambre, située en mezzanine, vient compléter l'espace de vie. Une salle de Bain, un WC séparé et une buanderie viennent également composer ce bien.
Cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale, en plein centre-ville, à quelques pas de tous les commerces, restaurants, et services essentiels. À moins de 60 mètres, vous trouverez plusieurs arrêts de bus facilitant vos déplacements. De plus, de nombreuses écoles et services publics sont accessibles à pied, rendant ce bien parfait pour une vie quotidienne sans voiture.
Une cave en annexe de plus de 15m2 complète le bien.

Cette annonce référence 271483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE SCHLATER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87763560700014.

Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 55 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 56 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • Cave

Les équipements :

  • Climatisation
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Année de construction :
    1900
  • Étage :
    3ème étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    3
  • Charges annuelles :
    780 €
Synthèse
Appartement à Aix-les-Bains
240 000 €
Surface : 55 m²
Prix au m² : 4 364 €
Transaction :
Achat
Référence :
271483
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 55 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
BSK Immobilier
BSK Immobilier
CHRISTELLE SCHLATER

Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
192
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 04 novembre 2024
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