Appartement - 86 m² - 4 pièces à Aix-les-Bains

T4 à 400m du lac à pied, terrasses + garage, copropriété 2010 avec ascenseur ! *En exclusivité chez Prestige By Arthurimmo GRAND LAC* Emplacement idéal / terrasses / charges modérées / garage / ascenseur / possible rendement locatif / principal ou secondaire Cet appartement T4 est situé à 400m du lac, dans une copropriété contemporaine (2010) et entretenue, avec toutes les commodités à portée de main. Au 1er étage, il se compose d'un hall d'entrée avec placard qui dessert d'un coté le coin nuit au calme, composé de deux chambres (12 et 10,7m²) d'une salle de bain et d'un WC séparé, mais aussi une (rare) buanderie. De l'autre coté, une belle pièce de vie de 35m² avec cuisine aménagée ouverte. Et une chambre attenante (10.39m²) -> Transformation T3 possible, avec très grande pièce de vie. La pièce de vie donne directement sur 2 agréables terrasses exposées Ouest et Sud (loggia plus petite) desquelles on aperçoit d'un coté la dent du chat, et de l'autre, la croix du Nivolet :) L'appartement dispose de toutes les commodités de l'habitat contemporain. (volets roulants électriques dans la pièce de vie, manuels dans les chambres). Les équipements (cuisine, salle-de-bains, revêtements communs) sont de bonne facture. Le bien est vendu avec un grand garage en sous-sol 17m² (5,8m * 2,9m), accessible par l'ascenseur. Charges de copropriétés : 200euros/mois chauffage et ECS compris ! Taxe foncière : 1350euros env. Un appartement « clef en main » au bord de l'eau, idéalement placé, économique, et parfaitement équipé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr