• Appartement - 41 m² - 2 pièces
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269 000 €
41 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Ce bel appartement T2 de 41m² (38,90m² Loi Carrez), rénové avec soin, se trouve au premier étage d'une résidence de standing avec ascenseur dans le centre historique d'Aix-les-Bains. Tranquillité et exclusivité garantit dans cette copropriété, composée de seulement six appartements.

L'espace de vie s'ouvre sur un salon climatisé avec une cuisine équipée intégrée. La chambre est agréable et lumineuse avec une salle d'eau bien agencée. L'entrée offre également un dégagement avec placard et des toilettes séparées pour plus de commodité.

Ce bien comprend une buanderie commune incluse dans les charges, ainsi qu'une cave privative. Le chauffage se fait par des convecteurs électriques intelligents, et les fenêtres sont en double vitrage pour un confort thermique optimal. La toiture a été récemment refaite, et aucun travaux ne sont à prévoir.

L'appartement est vendu meublé, prêt à accueillir ses futurs occupants.
Ou prêt à mettre en location pour les investisseurs.

Avec une taxe foncière de 385 € et des charges mensuelles s'élevant à 61 €, la résidence, en excellent état, n'est soumise à aucune procédure en cours.

Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, il y a la gare Aix-les-Bains le Revard dans les environs. L'aéroport Chambery-Aix-Les-Bains est accessible à 7 km. Le cinéma Victoria vous attend à quelques pas du logement pour vos loisirs, de même qu'un conservatoire, un bassin de natation et un établissement thermal. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une poissonnerie et des épiceries. Le marché Place Clémenceau anime le quartier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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RSAC 903 356 459

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 41 m²
  • 1 Chambre
  • Cuisine américaine
    Informations complémentaires
    Américaine

L'extérieur :

  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur

Autres :

  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    10
  • Charges annuelles :
    689 €
Synthèse
Appartement à Aix-les-Bains
269 000 €
Surface : 41 m²
Prix au m² : 6 561 €
Transaction :
Achat
Référence :
KWHS1876
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 41 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
TEMERAIRES HAUTS SOMMETS
TEMERAIRES HAUTS SOMMETS
Allison THREADGOLD
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
163
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 23 avril 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 440 € à 650 €
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