Appartement - 76 m² - 4 pièces à Aix-les-Bains

AIX-LES-BAINS : EXCLUSIVITE ! A proximité immédiate du centre ville, de la gare, des écoles, des commerces, d'un laboratoire et de l'axe autoroutier, ravissant 4 pièces de 76,41m² surface Loi Carrez, situé en rez de jardin d'une petite copropriété fermée, édifiée en 2021, de bon standing et bien entretenue avec ascenseur, dans un quartier calme, en excellent état, exposé sud.
Il se compose ainsi :
Une entrée avec placard, un séjour puis une salle à manger avec cuisine ouverte équipée de 35,25m² ouvrant sur une terrasse de 12,30m² puis un jardin de 24m², 2 chambres avec placard, une salle de bain avec espace pour le lave-linge, un wc indépendant. Possibilité de créer une 3ème chambre.
Une cave en sous-sol accessible par l'ascenseur complète ce bien.
Possibilité d'acheter un garage en sous-sol en sus pour 25 000€.
Parkings collectifs dans la copropriété fermée.
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz avec sous-compteurs individuels.
Local à vélos dans la copropriété.
Cet emplacement privilégié se situe à seulement 2 km des plages, 1,5 km de la forêt de Corsuet et à 2,3 km de la gare.
Réservez vite votre visite...

Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et eau chaude inclus) : 1596€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879969)