Maison de ville - 157 m² - 8 pièces à Aix-les-Bains

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429 000 €
157 m²
8 pièces
5 chambres

Description :

Aix-les-Bains, Secteur hyper Centre-ville.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle bâtisse bourgeoise des années 1900, jolie maison de ville de 157 m² Carrez (181 m² au sol).

Vous serez séduits par sa situation géographique ainsi que par le superbe potentiel qu'offre cette maison familiale de 5 chambres. Ce bien dispose d'un jardin plat, arboré et exposé plein ouest avec sa grande terrasse carrelée et d'un vaste sous-sol.

La maison construite dans les années 1920 nécessite des travaux de rénovation et de modernisation afin d'exploiter pleinement son potentiel. La configuration ingénieuse de cette maison permet d'envisager différents scénarios possibles. L'utilisation de la totalité en une seule habitation et en 3 appartements.

Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier EXPFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 190 365 - Greffe de CHAMBERY) Pierre MAILELT-JEGOU Entrepreneur Individuel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2220€ ~ 3060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 8 pièces
  • 157 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 158 m²
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 3 Toilettes
  • Séjour de 42 m²
  • Salle à manger de 13 m²

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • État :
    À rénover
  • Exposition :
    Ouest
  • Vue :
    Ville
  • Nombre de niveaux :
    3
Synthèse
Maison de ville à Aix-les-Bains
429 000 €
Surface : 157 m²
Prix au m² : 2 732 €
Transaction :
Achat
Référence :
84936533
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison de ville - 157 m² - 8 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
EXP GLOBAL FRANCE
Pierre MAILLET-JEGOU
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
239
kWh/m²/an
43
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
43
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 10 juin 2024
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