Appartement - 41 m² - 2 pièces à Aix-les-Bains
Description :
Baobab vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 42m2 avec 2 balcons situé à Aix-les bains, au tarif de 199 600 € (honoraires Baobab de 6600 € inclus).
Petite copropriété de 9 lots située dans l'hyper centre d'Aix-Les-Bains (Rue de Genève). Façade et montée d'escalier rénovées ces dernières années, aucun travaux à prévoir sur la copropriété.
Appartement entièrement rénové en 2020, peinture refaite en 2022, pas de travaux intérieur à prévoir. Il se situe au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 3 niveaux.
Descriptif : Hall d'entrée avec couloir desservant un wc indépendant avec espace buanderie, une pièce de vie très lumineuse de 22m² avec cuisine ouverte et accès balcon côté Rue de Geneve. Une chambre de 12,25m2 avec placard, salle d'eau et accès à un second balcon côté cour intérieur.
Menuiseries PVC double vitrage, volets métalliques manuels, chauffage par chaudière gaz individuelle, interphone.
DPE : E/E - Taxe foncière : 629€
Charges de copropriété : 74€/mois (Assurance communs, électricité communs, ménage)
Chauffage, Eau chaude et électricité : 100€/mois
L'avis Baobab : Rare à la vente, appartement idéalement situé en plein coeur de l'hyper centre d'Aix-Les-Bains à proximité immédiate des commerces et à 15 min à pieds du lac. Idéal 1er achat, jeune couple où investissement locatif courte ou longue durée.
Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi!!!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1020.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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2 pièces
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41 m²
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1 Chambre
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Cuisine américaine, équipéeInformations complémentairesAméricaine, équipée
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1 Salle d'eau
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1 Toilette
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Séjour de 21 m²
L'extérieur :
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2 Balcons
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Parking
Autres :
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Chauffage :Individuel, Gaz
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Année de construction :1960
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Étage :2nd étageInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 3
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :10
Localisation :
Performance énergétique :
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