Appartement - 46 m² - 2 pièces à Aix-les-Bains

Idéal pour primo-accédant, sénior ou investisseur.
Je vous présente un appartement T2 entièrement rénové situé au 1er étage d'une une résidence sécurisée au calme, très bien entretenue avec ascenseur, en centre ville proche de toutes les commodités, de la gare, des bus ... .
Il est composé d'une entrée donnant sur une pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne de 19m2 environ aménagée et équipée (frigo, lave vaisselle, four, plaque, hotte) donnant sur un balcon en exposition OUEST,
une belle chambre de 15m2 environ avec un grand dressing,
une belle salle d'eau meublée avec un lavabo double vasque,
un wc séparé,
une buanderie.
En annexe une cave.
En plus vous avez des fenêtres oscillo-battants, volets roulants électriques.
Les charges sont de 130 euros par mois, comprenant eau froide, électricité, entretien des parties communes, ascenseur... .
Parkings publics se trouvent à proximité de la résidence.
Cette appartement mérite d'être visité pour être pleinement apprécié. Contactez-moi sans tarder !!
Aix-les-Bains est une station thermale située au bord du lac du Bourget, le plus grand lac naturel de France.
Ville aux portes du parc naturel régional du massif des Bauges.
Aix-les-Bains est directement liée au lac du Bourget et surtout à ses sources chaudes qui en firent une station thermale des plus réputées au monde.
Aix-les-Bains a été façonnée par le thermalisme, comme en témoignent ses vestiges romains, ses palaces et villas Belle-Epoque, ses thermes Art déco
ou ses jardins romantiques.
Témoins de l'importante activité thermale sous l'Antiquité, les vestiges gallo-romains sont encore bien présents.
Le Temple de Diane
(désormais englobé dans l'hôtel de ville), exceptionnellement bien conservé abrite une intéressante collection archéologique.
Situé devant les anciens thermes nationaux, l'Arc de Campanus se dresse encore sur plus de neuf mètres de haut.
Le thermalisme aixois attire l'aristocratie et les grandes fortunes d'Europe, dès le début du XIXe siècle, et cela jusque dans les années 1930.
Sur les hauteurs de la ville se dressent les anciens palaces et villas, où cette riche population cosmopolite séjourne et festoie.
Ce musée intimiste, méconnu du grand public, symbolise le raffinement de la ville à l'âge d'or du thermalisme.
Installé dans une villa 1900, il présente la vaste collection de peintures et de sculptures léguée à la commune par le docteur Jean Faure, un amateur d'art éclairé de la première moitié du XXe siècle. De grands maîtres de l'impressionnisme côtoient la deuxième plus importante collection Rodin de France.
Les visiteurs à la fibre littéraire apprécieront la reconstitution de la chambre qu'occupait à la pension Perrier, le poète Lamartine, hôte célèbre de la ville d'eau. Un livret de visite spécial jeune public pique la curiosité des enfants.
Le casino grand cercle:
Le bâtiment classé au patrimoine historique a conservé de son style Belle Epoque des vitraux et des plafonds recouverts de mosaïques. Il abrite également un théâtre.
L’Abbaye médiévale Hautecombe:
Un lieu retiré propice à une vie de prière et de silence
C’est au début du XIIe siècle (vers 1139) que l’abbé cistercien Amédée de Clermont fait construire l’église ainsi que les bâtiments de l’Abbaye d’Hautecombe à son emplacement actuel avec l’aide des comtes de Savoie. Depuis ce temps et jusqu’à maintenant l’abbaye fut toujours habitée par une communauté religieuse, mise à part une courte période durant la révolution française.
Le parc des Bauges:
Classé Parc naturel régional en 1995 et Géoparc mondial UNESCO en 2011, le massif alpin des Bauges est un territoire d’exception reconnu pour la qualité de ses paysages et de ses patrimoines géologique, naturel et culturel. Forestier et pastoral, il est aussi viticole, arboricole, touristique et même industriel.
Et bien d'autres trésors d'histoires admirables et mémorables de notre temps dans notre belle région.
Cette annonce référence 242867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 41147066900051.
Prix du bien : 217 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr